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appartement à vendre 4 pièces - 87,11 m2 LYON - 69004

Ref : 419

490 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 87.11 m2 - LYON - 69004 - RHONE-ALPES - Century 21 Perspective Immobilier
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Description

Lyon 4ème - Bords de Saône. Dans une résidence de standing sécurisée et arborée, venez visiter votre futur appartement. Composé de 3 chambres, d'un séjour spacieux sur terrasse et d'une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée, ce bien vous séduira par la qualité de sa rénovation, son état impeccable et son calme. Une cave et un garage fermé complèteront votre acquisition. Commerces de proximité et marché (1 fois par semaine) à 5 mns à pied de la résidence. Transports en commun sur le quai. A visiter sans tarder coup de cœur assuré !

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Vue globale

  • Surface totale : 87,1 m2
  • Surface habitable : 87,1 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (6,1 m2)
    • Séjour (24,3 m2)
    • Chambre (12,5 m2)
    • Chambre 2 (9,7 m2)
    • Chambre 3 (11,3 m2)
    • Cuisine (10,1 m2)
    • Salle d'eau (4,1 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Dégagement (7,6 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1987

Équipements

Les plus

P

garage

Terrasse

Jardin

Général

  • Surface cave : 7,0 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Tuile
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Interphone
  • Parc, videophone

À savoir

  • Travaux récents : Nettoyage de la façade (2017) et façade bâtiment garages (2018) Rénovation de l'ascenseur (2019) Interphone GSM (2022) Cristallisation hall d'entrée (2020) Remplacement des compteurs divisionnaires d'eau froide (2022)
  • Travaux à prévoir : RAS
  • Taxe foncière : 1459 €
  • Charges de copropriété : 2240 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 241
  • Charges courantes par an : 2240,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1755kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 07/02/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950,0 € et 1340,0 € pour 2021

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