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appartement à vendre 3 pièces - 69,46 m2 LYON - 69004

Ref : 456

385 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 69.46 m2 - LYON - 69004 - RHONE-ALPES - Century 21 Perspective Immobilier
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Description

A proximité immédiate du métro, des commerces et des écoles, nous vous invitons à découvrir cet appartement traversant entièrement rénové. Il se compose d'une entrée, d'une vaste pièce de vie de 30m² avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur un balcon exposé plein est, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Habitable sans travaux, cet appartement vous séduira par sa luminosité, sa vue dégagée et ses nombreux rangements. Situé dans une copropriété de bon standing, il bénéficie d'un jardin collectif, d'un local à vélos et d'un stationnement libre dans la résidence. Une cave en sous-sol complètera votre acquisition. A visiter sans tarder !

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Vue globale

  • Surface totale : 70,0 m2
  • Surface habitable : 69,5 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour (29,6 m2)
    • Chambre 2 (11,5 m2)
    • Chambre (9,4 m2)
    • Salle d'eau (3,7 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Entrée (14,0 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1966

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

  • Surface cave : 10,6 m2
  • WC séparés
  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Collectif radiateur gaz
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Interphone
  • Parc

À savoir

  • Travaux récents : Ravalement de façades (2023) Rénovation chaufferie Fermeture copropriété
  • Taxe foncière : 1121 €
  • Charges de copropriété : 2372 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 167
  • Charges courantes par an : 2372,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)21835kWh/m2.ankg CO2/m2.an177 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 35

Date du DPE : 06/12/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910,0 € et 1280,0 € pour 2021

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