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appartement à vendre 2 pièces - 72,82 m2 LYON - 69001

Ref : 367

290 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 72.82 m2 - LYON - 69001 - RHONE-ALPES - Century 21 Perspective Immobilier
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Description

Gros Caillou Beau potentiel pour cet appartement canut lumineux à rénover !
Idéalement situé à 400 m du métro Croix-Rousse et des commodités du plateau, dans une copropriété avec ascenseur, venez découvrir cet appartement canut T2 de 72.82 m² (55.77 m² Loi Carrez). Il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie avec coin cuisine de 31 m² et espace en mezzanine, d'une chambre, et d'une salle de bain avec WC. Plusieurs possibilités de réaménagement de l'espace :création d'une 2e chambre ou agrandissement du séjour. Vous serez séduits par son cachet (plafond à la française, parquet, cheminée), sa hauteur sous plafond, sa localisation au calme , son exposition Sud-Est et sa vue dégagée sur les toits. Une cave complètera votre acquisition. A visiter sans tarder !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 55,8 m2
  • Surface habitable : 72,8 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (11,2 m2)
    • Séjour (31,6 m2)
    • Chambre (8,9 m2)
    • Salle de bains (4,2 m2)

Équipements

Les plus

Général

  • Surface cave : 5,2 m2
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Ascenseur
  • Cheminée : 1
  • Digicode
  • Poutres

À savoir

  • Taxe foncière : 423 €
  • Charges de copropriété : 764 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 15
  • Charges courantes par an : 764,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)33411kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 11

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 17/08/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1150,0 € et 1590,0 € pour 2021
Bien proposé par Anaëlle ray EI, agent commercial (RSAC 884915968)

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