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Appartement T4 à vendre 4 pièces - 95,30 m2 LYON - 69004

Ref : 414

470 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 95.3 m2 - LYON - 69004 - RHONE-ALPES - Century 21 Perspective Immobilier
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Exclusivité
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Description

A proximité immédiate de la place Bertone, nous vous proposons cet appartement canut de 95,3m² (Loi Carrez 75,70 m²) en étage élevé. Bénéficiant d'une double exposition sud-est, il se compose d'une entrée avec de nombreux rangements, d'une pièce à vivre de 31m² avec cuisine américaine, de 2 chambres de plain pied, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Une mezzanine de 29m² dont 11m² Carrez vous permet de créer une 3ème chambre si besoin et offre également un espace modulable pour du rangement et un coin bureau. Une cave complètera votre acquisition. Idéalement placé en plein cœur de la Croix Rousse, cet appartement vous séduira par la qualité de sa rénovation, sa luminosité et son absence de vis à vis. Coup de cœur assuré !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 75,7 m2
  • Surface habitable : 95,3 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (7,0 m2)
    • Séjour (30,9 m2)
    • Chambre (8,4 m2)
    • Chambre (10,1 m2)
    • Salle de bains (7,3 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Bureau (10,9 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1810

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

  • Surface cave : 6,2 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Tuile
  • Digicode
  • Poutres

À savoir

  • Travaux récents : Remplacement porte accès aux caves Rampe d'accès vélos dans les caves Renforcement de poutres
  • Taxe foncière : 790 €
  • Charges de copropriété : 705 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 29
  • Charges courantes par an : 705,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2136kWh/m2.ankg CO2/m2.an92 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 27/05/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000,0 € et 1390,0 € pour 2021

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