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Appartement T4 à vendre 4 pièces - 74,79 m2 CALUIRE ET CUIRE - 69

Ref : 586

230 000 €

  • Honoraires charge vendeur
136 avis (achat/vente) : 9,5/10
Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 74.79 m2 - CALUIRE ET CUIRE - 69 - RHONE-ALPES - Century 21 Perspective Immobilier
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Description

Sur les hauteurs de Caluire, dans le quartier de Montessuy, à proximité des commerces et des transports, nous vous proposons cet appartement traversant de 74.79 m² au 6ème étage avec ascenseur. Il se compose d'une entrée, d'un double séjour donnant accès au balcon de 10m² offrant une vue imprenable, d'une cuisine indépendante avec séchoir, de deux chambres dont une avec accès au balcon, d'une salle d'eau et de WC séparés. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir. L'appartement est vendu avec une grande cave. Stationnement libre et aisé autour de la résidence. La copropriété fait l'objet d'importants travaux de rénovation énergétique qui sont en cours et déjà payés par le vendeur. (ravalement de façade avec isolation, isolation de la toiture, isolation des caves, amélioration de la ventilation mécanique, amélioration de la distribution des robinets thermostatiques, remplacement des gardes-corps, réfection des communs, remplacement porte d'entrée d'immeuble) . A visiter sans tarder !

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Vue globale

  • Surface totale : 74,8 m2
  • Surface habitable : 74,8 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Étage : 6ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (12,0 m2)
    • Séjour (25,0 m2)
    • Cuisine (10,9 m2)
    • Chambre (10,2 m2)
    • Chambre (12,3 m2)
    • Salle d'eau (3,3 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Terrasse (10,4 m2)
    • Rangement (1,4 m2)
  • Année construction : 1969

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif radiateur urbain
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Interphone

À savoir

  • Taxe foncière : 1255 €
  • Charges de copropriété : 2220 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 594
  • Charges courantes par an : 2220,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)24549kWh/m2.ankg CO2/m2.an229 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 49

Date du DPE : 26/06/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1040,0 € et 1450,0 € pour 2021
Bien proposé par Anaëlle ray EI, agent commercial (RSAC 884915968)

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