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appartement à vendre 2 pièces - 41,52 m2 LYON - 69004

Ref : 485

262 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 41.52 m2 - LYON - 69004 - RHONE-ALPES - Century 21 Perspective Immobilier
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Description

COEUR CROIX ROUSSE - nous vous proposons en exclusivité cet appartement canut en étage élevé avec ascenseur. D'une superficie de 62,34 m² (loi Carrez 41,52 m²), il se compose d'une pièce de vie éclairée par 3 fenêtres, d'une cuisine ouverte, d'un bureau, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Une mezzanine de 20 m² (HSP 1,65m) vous permettra d'exploiter au mieux le volume de cet appartement pour y accueillir un espace couchage avec rangements. Une cave en sous-sol complètera votre acquisition. Vous serez séduits par l'ensoleillement , la vue dégagée sur l'esplanade du Gros Caillou et l'emplacement ultra central. A visiter sans tarder !

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Vue globale

  • Surface totale : 62,3 m2
  • Surface habitable : 41,5 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (3,8 m2)
    • Séjour (21,0 m2)
    • Chambre (7,1 m2)
    • Cuisine (6,6 m2)
    • Salle d'eau (2,2 m2)
    • WC (0,9 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1850

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Tuile
  • Ascenseur
  • Digicode
  • Interphone
  • Poutres

À savoir

  • Charges de copropriété : 563 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 65
  • Charges courantes par an : 590,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)28845kWh/m2.ankg CO2/m2.an232 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 45

Date du DPE : 11/09/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960,0 € et 1330,0 € pour 2021

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