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appartement à vendre 2 pièces - 43,31 m2 LYON - 69004

Ref : 469

255 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 43.31 m2 - LYON - 69004 - RHONE-ALPES - Century 21 Perspective Immobilier
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Description

Vous recherchez un emplacement central sur le plateau de la Croix Rousse tout en étant au calme ? Nous vous proposons en exclusivité cet appartement canut de 65 m² (Loi Carrez 43,31m²). Il se compose d'un séjour avec cuisine américaine, d'une chambre de plain pied avec mezzanine, d'une salle de bains, et d'un WC séparé. Une mezzanine de 15m² pourra accueillir un 2ème espace de couchage ou un coin bureau. Cave et grenier complèteront votre acquisition. Cet appartement vous séduira par sa luminosité, ses volumes et bien entendu par ses plafonds à la française et ses pierres apparentes.

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Vue globale

  • Surface totale : 65 m2
  • Surface habitable : 43,3 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Séjour (19,4 m2)
    • Chambre (9,1 m2)
    • Cuisine (9,2 m2)
    • Salle de bains (4,8 m2)
    • WC (0,8 m2)
    • Autre (9,9 m2)
    • Autre (5,0 m2)
    • Autre (5,5 m2)
    • Autre (1,2 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1850

Équipements

Les plus

Cour

Général

  • Surface cave : 7 m2
  • WC séparés
  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Tuile
  • Digicode
  • Poutres

À savoir

  • Travaux récents : Ravalement des façades (2023) Ressuivi de toiture
  • Taxe foncière : 243 €
  • Charges de copropriété : 441 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 60
  • Charges courantes par an : 441,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)39713kWh/m2.ankg CO2/m2.an172 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 13

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 16/05/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1060,0 € et 1470,0 € pour 2021

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