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appartement à vendre 3 pièces - 67,99 m2 LYON - 69004

Ref : 365

299 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 67.99 m2 - LYON - 69004 - RHONE-ALPES - Century 21 Perspective Immobilier
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Description

COEUR CROIX ROUSSE, venez découvrir au calme ce charmant canut rénové en étage élevé. D'une superficie de 67.99 m² (47.54 m² loi Carrez), il se compose d'un séjour exposé plein ouest avec une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre de plain-pied, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Une mezzanine d'environ 20m² offre un espace nuit supplémentaire et un bureau séparé. Vous apprécierez la vue dégagée et la luminosité. Idéal pour un premier achat !

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Vue globale

  • Surface totale : 47,5 m2
  • Surface habitable : 68,0 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (2,0 m2)
    • Séjour (16,6 m2)
    • Chambre (11,3 m2)
    • Cuisine (10 m2)
    • Salle de bains (6,2 m2)
    • WC (0,6 m2)
    • Chambre (11,7 m2)
    • Rangement (0,4 m2)
    • Bureau (8,1 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1850

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

  • Surface cave : 5,4 m2
  • WC séparés
  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Tuile
  • Interphone
  • Poutres

À savoir

  • Travaux récents : Ravalement de façade immeuble (5/6 ans) Etat des lieux de la toiture fait : toiture OK encore pour 10 ans.
  • Taxe foncière : 355 €
  • Charges de copropriété : 790 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 54
  • Charges courantes par an : 790,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

DPE
173
37
GES
37

Date du DPE : 27/07/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670,0 € et 940,0 € pour 2021
Bien proposé par Véronique perrin EI, agent commercial (RSAC 909711947)

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