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appartement à vendre 3 pièces - 75,58 m2 LYON - 69004

Ref : 347

395 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 75.58 m2 - LYON - 69004 - RHONE-ALPES - Century 21 Perspective Immobilier
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Exclusivité
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Description

A proximité immédiate du Gros Caillou et de la place de la Croix-Rousse, venez découvrir ce charmant canut de 75,58 m² (Loi Carrez 60,07 m²) niché dans une rue calme. Il se compose d'une entrée, d'une pièce à vivre de 34m² éclairée par 3 grandes fenêtres plein ouest, de 2 chambres dont une de plain pied, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Une grande cave en sous-sol complètera votre acquisition. Cet appartement vous séduira par ses volumes, sa luminosité et son emplacement. Vous aimez la chaleur du parquet, des plafonds à la française et des pierres apparentes ? Contactez nous sans tarder pour organiser une visite !

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Vue globale

  • Surface totale : 75,6 m2
  • Surface habitable : 75,6 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (3,5 m2)
    • Séjour (34,2 m2)
    • Chambre (12,8 m2)
    • Chambre
    • Salle de bains (6,7 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Dégagement (1,5 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1785

Équipements

Les plus

Rue

Général

  • Surface cave : 12,1 m2
  • WC séparés
  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Tuile
  • Digicode
  • Interphone
  • Poutres
  • Luminosité
  • Cuisine ouverte

À savoir

  • Travaux à prévoir : Ravalement de façade
  • Taxe foncière : 599 €
  • Charges de copropriété : 770 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 70
  • Charges courantes par an : 770,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement très performant
A
B
C
240
KWhEP/m2.an
7 *
kgCO2/m2.an
D
E
F
G
logement extrêmement
consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
7 kgCO2/m2
.an
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Date du DPE : 05/05/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890,0 € et 1260,0 € pour 2021

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