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appartement à vendre 3 pièces - 80,01 m2 LYON - 69004

Ref : 91

355 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 80.01 m2 - LYON - 69004 - RHONE-ALPES - Century 21 Perspective Immobilier
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Description

Plateau Croix Rousse venez découvrir cet appartement canut de 80m² (69,33 m² Loi Carrez). Idéalement situé à proximité des commerces et des transports tout en conservant un environnement calme, Il se compose d'un vaste séjour exposé sud-ouest, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée et d'une salle d'eau avec WC. L'espace nuit situé en mezzanine vous propose 2 chambres fermées et un espace bureau. Grenier au dernier étage. Plein de charme et habitable sans travaux, cet appartement est idéal pour un premier achat ou un investissement !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 69,3 m2
  • Surface habitable : 80,0 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour (33,5 m2)
    • Chambre (10,2 m2)
    • Cuisine (4,7 m2)
    • Salle d'eau (3,9 m2)
    • Chambre 2 (5,2 m2)
    • Bureau (11,9 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1850

Équipements

Les plus

Rue

Général

  • Isolation : Murs et double vitrage
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Digicode
  • Poutres
  • Cuisine ouverte
  • Luminosité

À savoir

  • Travaux récents : Ravalement façades (2013) Réfection colonne alimentation eau froide (2009) Réfection souches de cheminées (2015) Vérification des poutres maitresses (2021)
  • Taxe foncière : 314 €
  • Charges de copropriété : 730 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 25
  • Charges courantes par an : 730,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

    bien.date_dep: 22 avril 2022
    bien.dpe_indisponible: False
    bien.non_soumis_au_dpe: None
    bien.certificat_dep: True
    bien.certificat_ges: True
    bien.cle_exam: False
    bien.dpe_en_cours: False
  
logement très performant
A
B
C
D
319
KWhEP/m2.an
10 *
kgCO2/m2.an
E
F
G
logement extrêmement
consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
10 kgCO2/m2
.an
C
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes

Date du DPE : 22/04/2022

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