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appartement à vendre 3 pièces - 78,72 m2 LYON - 69004

Ref : 505

440 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 78.72 m2 - LYON - 69004 - RHONE-ALPES - Century 21 Perspective Immobilier
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Description

Coeur Croix-Rousse - A proximité immédiate de la Place Bertone, venez découvrir cet appartement T3 canut de 80m². Il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie de 33m² avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, une chambre de plain-pied avec dressing et salle d'eau attenante et un WC séparé. Sur la mezzanine de 15m² (HSP 1,80) vous trouverez un 2ème espace soit pour une 2ème chambre soit pour un bureau. Vous apprécierez les nombreux rangements présents dans l'appartement et une cave en sous-sol viendra compléter votre acquisition. Coup de cœur assuré pour cet appartement cosy alliant le charme des canuts à une rénovation contemporaine de qualité !

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Vue globale

  • Surface totale : 80,7 m2
  • Surface habitable : 78,7 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (8,7 m2)
    • Séjour (33,8 m2)
    • Chambre (12,8 m2)
    • Chambre (14,7 m2)
    • Salle d'eau (5,2 m2)
    • WC (0,8 m2)
    • Dégagement (2,8 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1870

Équipements

Les plus

Rue

Général

  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Tuile
  • Interphone

À savoir

  • Travaux récents : Ressuivi et nettoyage toiture

Copropriété

  • Nombre de Lots : 30
  • Charges courantes par an : 1082,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)13328kWh/m2.ankg CO2/m2.an127 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 28

Date du DPE : 18/09/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800,0 € et 1120,0 € pour 2021

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