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appartement à vendre 2 pièces - 35,18 m2 LYON - 69004

Ref : 486

160 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 35.18 m2 - LYON - 69004 - RHONE-ALPES - Century 21 Perspective Immobilier
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Description

Venez découvrir cet appartement Canut de 35.18 m² (22.19 m² Loi Carrez) situé en plein cœur de la Croix-Rousse et de son agréable vie de quartier. Niché en étage élevé et donnant au calme sur cour, il se compose d'un salon, d'un espace cuisine à aménager, d'un coin nuit fermé en mezzanine, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Chaque pièce de vie bénéficie d'une fenêtre assurant une clarté dans tout l'appartement. Quelques travaux sont à prévoir afin de créer un agréable cocon. A visiter sans tarder !

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Vue globale

  • Surface totale : 22,2 m2
  • Surface habitable : 35,2 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Séjour (10,1 m2)
    • Cuisine (9,8 m2)
    • Chambre (13,0 m2)
    • Salle d'eau (1,5 m2)
    • WC (0,8 m2)

Équipements

Général

  • WC séparés
  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Interphone
  • Poutres

À savoir

  • Travaux récents : Rénovation cage d'escalier
  • Taxe foncière : 350 €
  • Charges de copropriété : 209 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 44
  • Charges courantes par an : 209,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)31610kWh/m2.ankg CO2/m2.an137 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 08/11/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 480,0 € et 690,0 € pour 2021
Bien proposé par Anaëlle ray EI, agent commercial (RSAC 884915968)

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