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appartement à vendre 2 pièces - 83,33 m2 LYON - 69004

Ref : 402

470 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 83.33 m2 - LYON - 69004 - RHONE-ALPES - Century 21 Perspective Immobilier
Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 83.33 m2 - LYON - 69004 - RHONE-ALPES - Century 21 Perspective Immobilier
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Description

Cœur Croix-Rousse. Beau potentiel pour cet appartement canut de 83.33 m² (62.94 m² Loi Carrez). Des travaux de rénovation sont à prévoir pour mettre en valeur cet appartement composé d'une entrée donnant sur un séjour de 31 m² avec une mezzanine, d'une cuisine semi-ouverte, d'une salle de bains avec WC et d'une chambre de plain-pied avec sa mezzanine. Possibilités de réagencement des espaces pour créer une deuxième chambre. Vous serez séduits par ses volumes, son cachet typique canut (mur en pierres apparentes, poutres, tomettes) et sa localisation ultra-centrale au pied des commodités du plateau de la Croix-Rousse !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 62,9 m2
  • Surface habitable : 83,3 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (2,1 m2)
    • Séjour (31,3 m2)
    • Cuisine (7,8 m2)
    • Salle de bains (5,6 m2)
    • Chambre (16,2 m2)
    • Séjour (7,6 m2)
  • Année construction : 1900

Équipements

Général

  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Interphone
  • Poutres

À savoir

  • Taxe foncière : 485 €
  • Charges de copropriété : 1280 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 16
  • Charges courantes par an : 1280,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)32510kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 30/08/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1250,0 € et 1730,0 € pour 2021
Bien proposé par Anaëlle ray EI, agent commercial (RSAC 884915968)

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