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appartement à vendre 3 pièces - 69,75 m2 LYON - 69004

Ref : 390

350 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,26 % TTC
  • Prix hors honoraires: 332500€
Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 69.75 m2 - LYON - 69004 - RHONE-ALPES - Century 21 Perspective Immobilier
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Description

Place Georges Mattelon - Dans un immeuble canut bien entretenu, nous vous invitons à découvrir cet appartement T3 de 70m² (Loi Carrez 63,39 m²) en dernier étage. Il se compose d'un double séjour, d'une cuisine indépendante, de 2 chambres, d'une salle de bains, d'un WC séparé et d'une mezzanine de 5 m2 permettant un espace rangement ou bureau. Beau potentiel pour cet appartement d'angle au calme et à proximité immédiate de toutes les commodités. Des travaux de rafraichissement et de réaménagement sont à prévoir pour le mettre à votre goût. a visiter sans tarder !

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Vue globale

  • Surface totale : 63,4 m2
  • Surface habitable : 69,8 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (6,1 m2)
    • Séjour (21,9 m2)
    • Bureau (6,1 m2)
    • Chambre (8,5 m2)
    • Cuisine (10,9 m2)
    • Salle de bains (3,4 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Dégagement (5,0 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1898

Équipements

Les plus

Rue

Général

  • Surface cave : 7 m2
  • WC séparés
  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Tuile
  • Interphone
  • Poutres

À savoir

  • Travaux récents : Réfection colonne eau froide, électricité, cage escaliers. Plus ancien ravalement de façade et toiture
  • Charges / mois : 31 €
  • Taxe foncière : 416 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 24
  • Charges courantes par an : 372,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)47715kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 15

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 24/05/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1820,0 € et 2510,0 € pour 2021

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