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appartement à vendre 4 pièces - 61,67 m2 CALUIRE ET CUIRE - 69

Ref : 370

285 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 61.67 m2 - CALUIRE ET CUIRE - 69 - RHONE-ALPES - Century 21 Perspective Immobilier
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Description

Situé à 4 minutes à pied de la Croix-Rousse et son agréable vie de quartier, ce lumineux T4 au sein d'une petite copropriété sécurisée est fait pour vous !
Cet appartement de 61.67 m² se compose d'une entrée avec rangements, d'une pièce de vie avec salon attenant, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, de deux chambres avec placards, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Situé en étage élevé, vous apprécierez sa triple exposition assurant une belle luminosité à toute heure et son absence de vis à vis.
Une grande cave carrelée et électrifiée complète cette belle acquisition. Possibilité de stationnement dans la résidence.
Proche des transports, des écoles et des commerces de la Croix-Rousse, cet appartement est idéal pour un premier achat ou un investissement (non soumis à la Loi d'encadrement des loyers).

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Vue globale

  • Surface totale : 61,7 m2
  • Surface habitable : 61,7 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (17,8 m2)
    • Cuisine (6,7 m2)
    • Chambre (9,5 m2)
    • Chambre (10,5 m2)
    • Chambre 3 (11,4 m2)
    • Salle d'eau (2,6 m2)
    • WC (1 m2)
    • Dégagement (2,2 m2)
    • Cave (9 m2)
  • Année construction : 1955

Équipements

Les plus

P

parking exterieur

Dégagée

Général

  • Surface cave : 9 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Digicode

À savoir

  • Charges / mois : 81 €
  • Taxe foncière : 557 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 17
  • Charges courantes par an : 960,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)24753kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 53

Date du DPE : 21/03/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1070,0 € et 1470,0 € pour 2021
Bien proposé par Anaëlle ray EI, agent commercial (RSAC 884915968)

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