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appartement à vendre 4 pièces - 110 m2 LYON - 69004

Ref : 330

695 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 110.0 m2 - LYON - 69004 - RHONE-ALPES - Century 21 Perspective Immobilier
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Proche de toutes les commodités, transports et écoles, venez découvrir cet agréable appartement canut lumineux et traversant de 121.13 m² (100.79 m² Loi Carrez). Bénéficiant de beaux volumes, du cachet de l'ancien, et d'une rénovation complète haut de gamme, cet appartement vous séduira assurément ! Il est composé d'une belle pièce de vie de 42 m² avec cuisine américaine aménagée et équipée, de trois chambres dont une suite parentale avec dressing, d'une salle d'eau et d'une salle de bain, et de deux WC séparés avec buanderie. Possibilité de créer une 4ème chambre. Une cave complètera votre acquisition.
Cet appartement à la distribution fonctionnelle est idéal pour une famille qui souhaite s'installer à la Croix-Rousse !

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Vue globale

  • Surface totale : 121,1 m2
  • Surface habitable : 110 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (42,2 m2)
    • Chambre (13,3 m2)
    • Chambre (11,0 m2)
    • Chambre (21,1 m2)
    • Salle d'eau (3,8 m2)
    • Salle de bain (3,7 m2)
    • WC (2,4 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Dégagement (2,3 m2)
  • Année construction : 1850

Équipements

Général

  • Surface cave : 6,7 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Digicode
  • Interphone
  • Poutres

À savoir

  • Taxe foncière : 792 €
  • Charges de copropriété : 1300 €
Barèmes d'honoraires de l'agence

Copropriété

  • Nombre de Lots : 17
  • Charges courantes par an : 1300,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

DPE
133
4
GES
4

Date du DPE : 15/04/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840,0 € et 1190,0 € pour 2021
Bien proposé par Anaëlle ray EI, agent commercial (RSAC 884915968)

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