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Appartement T4 à vendre 4 pièces - 92,88 m2 LYON - 69004

Ref : 651

440 000 €

  • Honoraires charge vendeur
148 avis (achat/vente) : 9,5/10
Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 92.88 m2 - LYON - 69004 - RHONE-ALPES - Century 21 Perspective Immobilier
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Description

LYON 4 QUAIS DE SAONE. Dans une résidence récente bien entretenue, nous vous proposons en exclusivité cet appartement T4 de 93 m². Dès l'entrée, vous serez séduits par sa pièce de vie de 37m² avec cuisine américaine aménagée et équipée ouverte sur une terrasse de 9m² et sur une loggia côté jardin. Vous apprécierez l'espace parental avec une chambre climatisée, une salle d'eau et un WC et l'espace enfants avec 2 chambres, une salle de bains et un WC. L'appartement est équipé de nombreux rangements pour faciliter votre quotidien. Un garage de 20 m² complètera votre acquisition. Lumineux et sans vis à vis, cet appartement est idéal pour une installation familiale. A visiter sans tarder !

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Vue globale

  • Surface totale : 92,9 m2
  • Surface habitable : 92,9 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (8,3 m2)
    • Séjour (25,6 m2)
    • Chambre (12,4 m2)
    • Chambre (9,2 m2)
    • Chambre (11,0 m2)
    • Cuisine (11,7 m2)
    • Salle de bains (3,9 m2)
    • Salle d'eau (2,8 m2)
    • WC (0,9 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Dégagement (1,6 m2)
    • Dégagement (3,9 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1999

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Dégagée

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Digicode
  • Interphone
  • Air conditionné

À savoir

  • Taxe foncière : 1595 €
  • Charges de copropriété : 2527 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 160
  • Charges courantes par an : 2527,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)10720kWh/m2.ankg CO2/m2.an96 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 20

Date du DPE : 22/04/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1050,0 € et 1460,0 € pour 2022

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