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Appartement T4 à vendre 4 pièces - 86,01 m2 CALUIRE ET CUIRE - 69

Ref : 780

340 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,27 % TTC
  • Prix hors honoraires: 323000€
181 avis (achat/vente) : 9,5/10
Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 86.01 m2 - CALUIRE ET CUIRE - 69 - RHONE-ALPES - Century 21 Perspective Immobilier
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Description

METRO CUIRE Dans une copropriété bien entretenue et sécurisée, nous vous proposons en exclusivité cet appartement T4 traversant de 86 m². Il se compose d'une entrée, d'un séjour ouvert sur balcon, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, de trois chambres, de 2 pièces d'eau et d'un WC séparé. Vous apprécierez les nombreux rangements et la cave au rez-de-chaussée. Pour votre confort, le séjour et une chambre sont équipés d'une climatisation. Un parking collectif est proposé dans la résidence pour faciliter votre stationnement. Des travaux de rafraîchissement et de remise au goût du jour sont à prévoir afin de personnaliser l'appartement selon vos goûts. Idéalement situé aux portes de la Croix-Rousse à moins de 5 minutes à pied des transports (métro Cuire, lignes C1, 33, S5), des écoles et des commerces, ce bien offre un cadre de vie pratique et agréable. À visiter sans tarder !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 86,0 m2
  • Surface habitable : 86,0 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (7,0 m2)
    • Séjour (23,6 m2)
    • Chambre (11,3 m2)
    • Chambre 2 (10,8 m2)
    • Chambre 3 (9,8 m2)
    • Cuisine (9,5 m2)
    • Salle de bains (3,8 m2)
    • Salle d'eau (2,6 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Dégagement (5,9 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1980

Équipements

Les plus

Rue

Général

  • Surface cave : 4,0 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif radiateur urbain
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Digicode
  • Interphone
  • Air conditionné
  • Parking collectif

À savoir

  • Travaux récents : Sécurisation accès étages (clé + code) Remplacement platine interphone (2025) Raccordement au chauffage urbain (2024/2026)
  • Taxe foncière : 1666 €
  • Charges de copropriété : 2948 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 83
  • Charges courantes par an : 2948,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1605kWh/m2.ankg CO2/m2.an150 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 11/09/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1160,0 € et 1620,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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