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Appartement T2 à vendre 2 pièces - 51,06 m2 LYON - 69004

Ref : 765

241 000 €

  • Honoraires charge vendeur
177 avis (achat/vente) : 9,5/10
Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 51.06 m2 - LYON - 69004 - RHONE-ALPES - Century 21 Perspective Immobilier
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Description

COEUR CROIX ROUSSE - Dans une résidence de standing de 2017, nous vous proposons cet appartement T2 de 51 m² à deux pas de la Place Commandant Arnaud. Situé dans une rue calme, il se compose d'une entrée, d'un séjour exposé Sud avec cuisine ouverte, d'une chambre avec sa salle de bains attenante et d'un WC séparé. Une loggia fermée de 7m² vous apporte un espace de vie supplémentaire. Vous apprécierez les prestations modernes et l'emplacement central, à proximité immédiate des commerces et des transports. L'appartement est habitable sans travaux et bénéficie d'un classement DPE C, gage d'une consommation énergétique maîtrisée. Idéal 1er achat ou investisseur !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 51,1 m2
  • Surface habitable : 51,1 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (3,8 m2)
    • Séjour (26,3 m2)
    • Chambre (13,9 m2)
    • Salle de bain (4,9 m2)
    • WC (2,2 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2016

Équipements

Les plus

Rue

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Interphone
  • Videophone

À savoir

  • Taxe foncière : 1034 €
  • Charges de copropriété : 736 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 33
  • Charges courantes par an : 737,64 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)11423kWh/m2.ankg CO2/m2.an107 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 23

Date du DPE : 24/04/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 560,0 € et 800,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

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