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Maison à louer 4 pièces - 107,52 m2 LYON - 69004

Ref : 823

2 428 €

par mois charges comprises

21 avis (location/gestion) : 9,6/10
maison à louer - 4 pièces - 107.52 m2 - LYON - 69004 - RHONE-ALPES - Century 21 Perspective Immobilier
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Description

PLATEAU CROIX-ROUSSE RARE - Sur une parcelle de 300m², nous vous proposons cette maison de 133 m² sur 3 niveaux entièrement rénovée en 2020. Elle se compose d'une entrée, d'une vaste pièce de vie de 51 m² ouverte sur jardin, de 3 chambres (possibilité 4), de 2 pièces d'eau, 2 WC et une buanderie. Son jardin avec sa grande terrasse au calme est idéal pour des moments de détente ou de partage entre amis. Cette maison est entièrement meublée. Vous apprécierez la qualité de la rénovation et les prestations haut de gamme (domotique, système de ventilation dans chaque pièce...). Disponible de suite !

Localisation

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Vue globale

  • Location meublée
  • Surface totale : 132,7 m2
  • Surface habitable : 107,5 m2
  • Surface terrain : 300 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (2,3 m2)
    • Chambre (9,7 m2)
    • Chambre 2 (13,6 m2)
    • Chambre 3 (10,9 m2)
    • Chambre 4 (3,6 m2)
    • Salle de bains (3,6 m2)
    • Salle d'eau (2,4 m2)
    • Dégagement (6,7 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Buanderie (1,4 m2)
    • Séjour (41,2 m2)
    • Cuisine (11,2 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Pierre enduit peint
  • Placards
  • Clôture

À savoir

  • Zone soumise à encadrement des loyers
  • Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 1784 €
  • Loyer de base : 1784 € par mois
  • Complément de loyer : 644 €
  • Provision pour charges : 0.0 €
  • Travaux récents : Année rénovation: 2020
  • Honoraires charge locataire : 1410,67 € TTC dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 1084,88 € TTC
    • Etablissement état des lieux : 325,79 € TTC
  • Dépôt de garantie : 4856 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)21128kWh/m2.ankg CO2/m2.an155 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 28

Date du DPE : 09/04/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2500,0 € et 3450,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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