Appartement T4 à louer 4 pièces - 103,72 m2 LYON - 69004
Ref : 810
1 639 €
par mois charges comprises
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Description
Plateau Croix Rousse - Idéalement situé à 300 m du métro Hénon dans une résidence arborée, au calme et bien entretenue, venez découvrir cet appartement spacieux et bien distribué de 104m². Il se compose d'un séjour, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, de 3 chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et d'un WC. Cave et place de parking privative dans la résidence. Le quartier est très bien desservi: métro ligneC Hénon et plusieurs arrêts de bus (33, 2, 45, PL2). À quelques pas se trouvent des établissements scolaires ainsi que de nombreux commerces et une offre variée de restaurants et cafés. Les espaces verts et équipements sportifs (squares, boulodromes) sont également à proximité immédiate, offrant un cadre de vie pratique et agréable. Disponible au 01/09/2026
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 103,7 m2
- Surface habitable : 103,7 m2
- Type d'appartement : T4
- Étage : Rez-de-chaussée
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Nombre de pièces : 4
- Entrée (9,1 m2)
- Séjour (23,6 m2)
- Cuisine (11,7 m2)
- Dégagement (7,5 m2)
- Chambre (13,9 m2)
- Chambre 2 (14,3 m2)
- Rangement
- WC (1,3 m2)
- Salle de bains (4,3 m2)
- Salle d'eau (3,2 m2)
- Chambre 3 (13,0 m2)
- Buanderie (1,8 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 1979
Équipements
Les plus
Parking exterieur
Jardin
Général
- Parking exterieur : 1 place(s)
- Surface cave : 6,7 m2
- WC séparés
- Chauffage : Individuel radiateur gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Toiture : Terrasse
- Ascenseur
- Videophone
À savoir
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Zone soumise à encadrement des loyers
- Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 1369 €
- Loyer de base : 1369 € par mois
- Complément de loyer : 165 €
- Provision pour charges : 105 €, soumise à régularisation annuelle
- Libre le : 1 septembre 2026
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Honoraires charge locataire : 1360,81 € TTC dont :
- Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 1046,54 € TTC
- Etablissement état des lieux : 314,27 € TTC
- Dépôt de garantie : 1534 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 21/07/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1810,0 € et 2500,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
