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Appartement T4 à vendre 4 pièces - 85,22 m2 CALUIRE ET CUIRE - 69

Ref : 768

360 000 €

  • Honoraires charge vendeur
179 avis (achat/vente) : 9,5/10
Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 85.22 m2 - CALUIRE ET CUIRE - 69 - RHONE-ALPES - Century 21 Perspective Immobilier
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Description

CUIRE LE HAUT - Nous vous proposons en exclusivité cet appartement T4 de 85 m². Situé en étage dans une copropriété sécurisée et arborée, il se compose d'un séjour, d'une salle à manger, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, de 3 chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. L'appartement bénéficie de nombreux rangements et d'une cave en rez-de-chaussée. Vous apprécierez les 2 balcons au calme pour des moments de détente. Pour votre confort de stationnement, le parking est libre dans la résidence. Cet appartement vous séduira par son état impeccable, sa luminosité et son calme. A seulement quelques minutes à pied, vous rejoignez la ligne C du métro (arrêt Cuire) ainsi que plusieurs lignes de bus (S5, 33, 38, C13). Le quotidien des enfants se simplifie grâce à la proximité immédiate d'établissements scolaires de qualité. Vous profiterez également de commerces de proximité pour vos courses quotidiennes. A visiter sans tarder !

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Vue globale

  • Surface totale : 85,2 m2
  • Surface habitable : 85,2 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (11,0 m2)
    • Séjour (20,0 m2)
    • Chambre 2 (12,3 m2)
    • Chambre 3 (10,2 m2)
    • Cuisine (9,5 m2)
    • Salle d'eau (3,5 m2)
    • WC (0,9 m2)
    • Rangement (0,6 m2)
    • Dégagement (4,5 m2)
    • Chambre (12,8 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1968

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

  • Surface cave : 3,8 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif radiateur urbain
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Interphone

À savoir

  • Travaux récents : Fermeture copro Ascenseur (modernisation/ mise en conformité
  • Taxe foncière : 1861 €
  • Charges de copropriété : 2532 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 141
  • Charges courantes par an : 2532,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)16718kWh/m2.ankg CO2/m2.an164 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 18

Date du DPE : 15/05/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1090,0 € et 1520,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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