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Appartement T3 à vendre 3 pièces - 68,22 m2 LYON - 69004

Ref : 763

347 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 68.22 m2 - LYON - 69004 - RHONE-ALPES - Century 21 Perspective Immobilier
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Description

CROIX-ROUSSE PLATEAU - A quelques pas de la place Tabareau, dans une résidence récente bien entretenue, nous vous proposons de découvrir cet appartement T3 traversant de 68m². Il se compose d'une entrée, d'un double séjour avec balcon, d'une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Vous apprécierez les nombreux rangements et la qualité des prestations. Une cave complètera votre acquisition et une place de parking privative en sous-sol est proposée en sus. Le quartier est vivant et dynamique avec une offre de commerces, de cafés et de restaurants, sans oublier le marché quotidien de la Croix-Rousse. Il est également bien desservi au niveau des transports et écoles. A visiter sans tarder !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 68,2 m2
  • Surface habitable : 68,2 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (3,1 m2)
    • Séjour (35,0 m2)
    • Chambre (12,8 m2)
    • Cuisine (10,0 m2)
    • Salle d'eau (3,3 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Dégagement (2,8 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1988

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Dégagée

Général

  • Parking couvert : 1 place(s)
  • Surface cave : 3,7 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Tuile
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Digicode
  • Interphone
  • Air conditionné

À savoir

Copropriété

  • Nombre de Lots : 146
  • Charges courantes par an : 1524,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1545kWh/m2.ankg CO2/m2.an81 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 12/05/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1010,0 € et 1420,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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