Appartement T3 à vendre 3 pièces - 82,66 m2 LYON - 69004
Ref : 757
435 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
A 200 m du métro Hénon, dans un immeuble de standing avec jardin, nous vous proposons en exclusivité cet appartement T3 de 83m². L'entrée dessert une pièce de vie de 23m² avec cuisine attenante aménagée et équipée ouverte sur une loggia fermée. L'espace nuit bien distinct comporte 2 chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Vous apprécierez les nombreux placards de rangement. Un garage en sous-sol complètera votre acquisition pour votre confort de stationnement. Entièrement rénové, cet appartement vous séduira par son ensoleillement, sa distribution fonctionnelle et son excellent état. Le quartier est très bien desservi par des établissements scolaires de qualité (collège et lycée à moins de 4min). Vous bénéficiez de plusieurs lignes de bus et le métro C pour faciliter vos déplacements. Enfin, pour votre quotidien, proximité immédiate de commerces et de supermarchés. A visiter sans tarder !
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 82,7 m2
- Surface habitable : 82,7 m2
- Type d'appartement : T3
- Étage : 3ème
-
Nombre de pièces : 3
- Entrée (6,6 m2)
- Séjour (22,8 m2)
- Chambre (14,7 m2)
- Chambre (11,5 m2)
- Cuisine (8,6 m2)
- Salle d'eau (4,1 m2)
- WC (1,2 m2)
- Autre (3,8 m2)
- Dégagement (9,4 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 1994
Équipements
Les plus
Box ferme
Rue
Général
- Box ferme : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel radiateur electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Toiture : Terrasse
- Ascenseur
- Balcon
- Videophone
À savoir
- Travaux récents : Remplacement ascenseur (2026) Rénovation monte charge (2026) Aménagement jardin et local vélos (2025)
Copropriété
- Nombre de Lots : 46
- Charges courantes par an : 1942,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 01/09/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1150,0 € et 1600,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
