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Appartement T3 à vendre 3 pièces - 60,07 m2 LYON - 69004

Ref : 749

409 000 €

  • Honoraires charge vendeur
173 avis (achat/vente) : 9,5/10
Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 60.07 m2 - LYON - 69004 - RHONE-ALPES - Century 21 Perspective Immobilier
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Description

CROIX-ROUSSE MAIRIE Dans une résidence de standing de 2022, nous vous proposons cet appartement T3 traversant de 60 m². Il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse exposée Sud avec séjour et cuisine ouverte aménagée et équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Vous serez séduits par la qualité des prestations et par l'état impeccable de l'appartement. Situé dans une rue calme à proximité immédiate du métro, des commerces et des écoles, vous pourrez profiter pleinement de la vie Croix-Roussienne. A visiter dans tarder !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 60,1 m2
  • Surface habitable : 60,1 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (6,5 m2)
    • Séjour (20,6 m2)
    • Chambre (11,7 m2)
    • Chambre (12,9 m2)
    • Salle d'eau (6,5 m2)
    • WC (1,8 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2022

Équipements

Les plus

Rue

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Interphone

À savoir

  • Taxe foncière : 1049 €
  • Charges de copropriété : 1770 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 27
  • Charges courantes par an : 1770,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)7213kWh/m2.ankg CO2/m2.an65 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 13

Date du DPE : 20/11/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 490,0 € et 700,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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