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Appartement T4 à vendre 4 pièces - 86,81 m2 LYON - 69004

Ref : 745

540 000 €

  • Honoraires charge vendeur
173 avis (achat/vente) : 9,5/10
Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 86.81 m2 - LYON - 69004 - RHONE-ALPES - Century 21 Perspective Immobilier
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Description

PLATEAU CROIX-ROUSSE - Dans une résidence de standing de 2021, nous vous proposons cet appartement T4 de 87 m². Il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, de 3 chambres avec rangements, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant . Vous apprécierez la terrasse sans vis-à-vis, la coursive privative, les nombreux rangements et la buanderie. Vous serez séduits par la hauteur sous plafond de 3,20 m dans le séjour et par la qualité des prestations. Un garage fermé en sous-sol est disponible en option. A proximité immédiate du métro, des écoles et de toutes les commodités, cet appartement clé en mains est idéal pour une famille à la Croix-Rousse !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 86,8 m2
  • Surface habitable : 86,8 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (12,6 m2)
    • Séjour (32,0 m2)
    • Chambre (12,8 m2)
    • Chambre (9,9 m2)
    • Chambre (9,7 m2)
    • Salle de bains (4,4 m2)
    • Salle d'eau (2,7 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Buanderie (1,5 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2021

Équipements

Les plus

P

Box ferme

Terrasse

Rue

Général

  • Box ferme
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Terrasse
  • Balcon
  • Digicode
  • Videophone

À savoir

  • Charges de copropriété : 1440 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 97
  • Charges courantes par an : 1440,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)10320kWh/m2.ankg CO2/m2.an95 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 20

Date du DPE : 12/06/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 910,0 € et 1290,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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