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Appartement T3 à vendre 3 pièces - 57,61 m2 LYON - 69004

Ref : 742

239 000 €

  • Honoraires charge vendeur
173 avis (achat/vente) : 9,5/10
Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 57.61 m2 - LYON - 69004 - RHONE-ALPES - Century 21 Perspective Immobilier
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Description

EUGENE PONS/BISSARDON - Dans une copropriété bien entretenue, nous vous proposons en exclusivité cet appartement T3 de 58m². L'entrée dessert une pièce de vie de 26m² lumineuse et conviviale avec cuisine ouverte aménagée et équipée. L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Bénéficiant d'une exposition SO/NE, cet appartement vous séduira par son emplacement privilégié à proximité immédiate du Parc de la Tête d'Or et du plateau de la Croix-Rousse. Il offre un beau potentiel, idéal pour un premier achat ou un investissement dans un secteur dynamique et bien desservi. Une cave en sous-sol complète ce bien. A visiter sans tarder !

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Vue globale

  • Surface totale : 57,6 m2
  • Surface habitable : 57,6 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (8,4 m2)
    • Séjour (15,6 m2)
    • Chambre (9,9 m2)
    • Chambre (8,2 m2)
    • Cuisine (10 m2)
    • Salle de bains (4,4 m2)
    • WC (1,1 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1962

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif radiateur gaz
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Digicode

À savoir

  • Travaux récents : Rénovation chaufferie et remplacement chaudière fuel par chaudière gaz à condensation (été 2024) ; ravalement de façades (2019) ; Réfection boîtes aux lettres (2018) ; Réfection toiture (2013)
  • Taxe foncière : 710 €
  • Charges de copropriété : 1470 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 74
  • Charges courantes par an : 1470,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)21736kWh/m2.ankg CO2/m2.an186 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 36

Date du DPE : 19/02/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1140,0 € et 1590,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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