Appartement T3 à vendre 3 pièces - 73,03 m2 LYON - 69004
Ref : 739
255 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
METRO CUIRE - Aux portes de la Croix-Rousse dans une copropriété des années 2000 avec jardin, nous vous proposons en exclusivité cet appartement T3 de 73m². Il se compose d'une entrée, d'un séjour de 22m², d'une cuisine indépendante attenante et d'un espace nuit avec 2 chambres, une salle de bains et un WC séparé. Vous apprécierez les nombreux rangements et l'agencement très fonctionnel de l'appartement. Des travaux sont à prévoir pour le remettre à votre goût. Un garage en sous-sol est proposé en option. L'emplacement est particulièrement pratique: à trois minutes à pied la station Cuire (ligne C du métro) ainsi que plusieurs lignes de bus (C13, 38, 33, S5) assurent une excellente desserte. Le quartier est familial, avec un groupe scolaire et une crèche à proximité immédiate. La grande rue de la Croix Rousse est à moins de 5 minutes à pied, offrant toutes les commodités du quotidien. Idéal premier achat !
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 73,0 m2
- Surface habitable : 73,0 m2
- Type d'appartement : T3
- Étage : 1er
-
Nombre de pièces : 3
- Entrée (4,4 m2)
- Séjour (22,1 m2)
- Chambre (12,3 m2)
- Chambre (15,0 m2)
- Cuisine (8,3 m2)
- Salle de bains (4,5 m2)
- Dégagement (5,2 m2)
- WC (1,2 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 2001
Équipements
Les plus
Garage
Dégagée
Général
- Garage : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel radiateur gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Toiture : Tuile
- Ascenseur
- Interphone
À savoir
- Travaux récents : Réfection peinture paliers Remplacement interphone
- Charges de copropriété : 1428 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 91
- Charges courantes par an : 1428,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 15/04/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1100,0 € et 1530,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
