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Appartement T2 à vendre 2 pièces - 42,23 m2 LYON - 69004

Ref : 737

265 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,27 % TTC
  • Prix hors honoraires: 251750€
172 avis (achat/vente) : 9,5/10
Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 42.23 m2 - LYON - 69004 - RHONE-ALPES - Century 21 Perspective Immobilier
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Description

CROIX-ROUSSE HENON - Dans une résidence de standing de 2020, nous vous proposons en exclusivité cet appartement T2 de 42m2. Il se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une chambre aux dimensions confortables avec placard et d'une salle eau avec WC. Vous apprécierez la terrasse pour des moments de détente ou de partage entre amis. Un garage en sous-sol est disponible en sus pour vous permettre de stationner votre véhicule sereinement. A proximité immédiate du métro et de toutes les commodités, cet appartement clé en mains est idéal pour un pied à terre à la Croix-Rousse !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 42,2 m2
  • Surface habitable : 42,2 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (4,8 m2)
    • Séjour (13,7 m2)
    • Chambre (12,8 m2)
    • Cuisine (5,7 m2)
    • Salle d'eau (5,3 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2020

Équipements

Les plus

Terrasse

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Digicode
  • Videophone

À savoir

  • Taxe foncière : 876 €
  • Charges de copropriété : 1012 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 110
  • Charges courantes par an : 1012,0 €
  • Procédure(s) en cours :
  • Demande de désignation d'expert

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)10619kWh/m2.ankg CO2/m2.an94 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 19

Date du DPE : 23/01/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 520,0 € et 770,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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