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Appartement T2 à vendre 2 pièces - 51,64 m2 LYON - 69004

Ref : 716

189 000 €

  • Honoraires charge vendeur
167 avis (achat/vente) : 9,5/10
Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 51.64 m2 - LYON - 69004 - RHONE-ALPES - Century 21 Perspective Immobilier
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Description

Dans une rue calme à proximité immédiate de la place de la Croix-Rousse, nous vous proposons en exclusivité cet appartement T2 bis de 52m2. Très beau potentiel à exploiter soit pour une rénovation et un réaménagement avec séjour de 23 m2, une chambre et un bureau soit pour une division en 2 lots. Vous serez séduits par l'emplacement ultra central, les volumes et la chaleur des parquets et des plafonds à la française. Une cave en sous-sol complètera votre acquisition. Possibilité d'usage commercial sans réception de clientèle. A visiter sans tarder !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 51,6 m2
  • Surface habitable : 51,6 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (2,8 m2)
    • Séjour (23,2 m2)
    • Chambre (6,4 m2)
    • Cuisine (3,6 m2)
    • WC (2,7 m2)
    • Autre (6,3 m2)
    • Autre (6,5 m2)
    • Rangement (0,2 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1850

Équipements

Les plus

Rue

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Tuile
  • Poutres

À savoir

  • Travaux récents : Réfection toiture
  • Taxe foncière : 664 €
  • Charges de copropriété : 990 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 32
  • Charges courantes par an : 990,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2849kWh/m2.ankg CO2/m2.an123 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 14/10/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1150,0 € et 1600,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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