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Appartement T3 à vendre 3 pièces - 51,08 m2 LYON - 69004

Ref : 695

195 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,39 % TTC
  • Prix hors honoraires: 183300€
157 avis (achat/vente) : 9,5/10
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Description

A 5 minutes à pied de la Grande Rue de la Croix-Rousse, dans une résidence sécurisée et bien entretenue, beau potentiel à rénover pour ce T3 de 51 m². Il se compose d'une entrée, d'un séjour double de 26m², d'une cuisine indépendante, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Possibilité de créer une 2ème chambre. Une cave complètera votre acquisition. Cet appartement vous séduira par son agencement fonctionnel, sa luminosité et son environnement calme. Proximité immédiate des commerces, écoles et transports et commun. Idéal 1er achat !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 51,1 m2
  • Surface habitable : 51,1 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (6,0 m2)
    • Séjour (25,7 m2)
    • Chambre (9,2 m2)
    • Cuisine (7,3 m2)
    • Salle d'eau (1,9 m2)
    • WC (1,0 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1962

Équipements

Général

  • Surface cave : 3,9 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Digicode
  • Interphone
  • Parc

À savoir

  • Taxe foncière : 755 €
  • Charges de copropriété : 723 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 354
  • Charges courantes par an : 723,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)17938kWh/m2.ankg CO2/m2.an172 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 38

Date du DPE : 20/06/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 900,0 € et 1270,0 €, indexées à l'année 2022 (abonnements compris).

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