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Appartement T3 à vendre 3 pièces - 78,05 m2 LYON - 69001

Ref : 693

368 000 €

  • Honoraires charge vendeur
157 avis (achat/vente) : 9,5/10
Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 78.05 m2 - LYON - 69001 - RHONE-ALPES - Century 21 Perspective Immobilier
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Description

CROIX ROUSSE GROS CAILLOU - Dans la résidence très prisée du Saint-Bernard, nous vous proposons en exclusivité cet appartement de 78 m² au 4ème étage avec ascenseur. Idéalement situé à quelques pas de la place de la Croix rousse, du marché, des commerces, des écoles et du métro, il se compose d'une entrée, d'un double séjour de 36 m² avec balcon, d'une cuisine indépendante, d'une chambre, d'une salle de bains et d'un WC. Possibilité de créer une 2ème chambre dans l'actuelle salle à manger. Vous apprécierez les nombreux rangements et la cave. Lumineux et sans vis à vis, cet appartement vous séduira par son emplacement et son potentiel. Une place de parking privative en sous-sol est proposée en sus. A visiter sans tarder !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 79,1 m2
  • Surface habitable : 78,1 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (5,7 m2)
    • Chambre (11,6 m2)
    • Cuisine (9,7 m2)
    • Salle de bains (5,5 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Dégagement (6,5 m2)
    • Rangement (1,8 m2)
    • Double séjour (36,0 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1972

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Général

  • Parking couvert
  • WC séparés
  • Toiture : Terrasse
  • Balcon
  • Videophone

À savoir

  • Travaux récents : Rénovation chaufferie / remplacement chaudières
  • Taxe foncière : 1462 €
  • Charges de copropriété : 3204 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 483
  • Charges courantes par an : 3204,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)16030kWh/m2.ankg CO2/m2.an144 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 30

Date du DPE : 06/06/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1070,0 € et 1500,0 €, indexées à l'année 2022 (abonnements compris).

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