Appartement Local à vendre 5 pièces - 136,92 m2 LYON - 69004
Ref : 679
520 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
Boulevard de la Croix Rousse - Opportunité à saisir ! Nous vous proposons en exclusivité un local commercial toutes activités de 87 m2 avec un logement de 42 m² donnant sur une vaste cour privative. 2 caves en sous-sol et 2 débarras complèteront votre acquisition. Possibilité de scinder les lots actuellement réunis. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Idéal investisseur ou commerçant désireux d'un emplacement N°1 pour son activité et sa résidence principale.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 129,2 m2
- Surface habitable : 136,9 m2
- Type d'appartement : Local
- Étage : Rez-de-chaussée
-
Nombre de pièces : 5
- Entrée
- Séjour
- Chambre
- Chambre
- Cuisine
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 1900
Équipements
Général
- Chauffage : Individuel radiateur electricité
- Eau chaude : Ballon
- Toiture : Tuile
À savoir
- Travaux récents : Réfection mur de la cour
- Taxe foncière : 1140 €
- Charges de copropriété : 2382 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 23
- Charges courantes par an : 2382,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe G.
Date du DPE : 18/07/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2340,0 € et 3210,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
