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Appartement T6 à vendre 6 pièces - 197,74 m² LYON - 69006

Ref : 676

1 260 000 €

Honoraires charge acquéreur: 3,62 % TTC
Prix hors honoraires: 1216000€

157 avis (achat/vente) : 9,5/10

Appartement T6 à vendre - 6 pièces - 197.74 m2 - LYON - 69006 - RHONE-ALPES - Century 21 Perspective Immobilier

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Description

A proximité immédiate de l'ancienne gare des Brotteaux, sur le très prisé boulevard des Belges, venez découvrir ce superbe appartement familial de 198 m². Idéalement situé dans un immeuble Art Déco sur son terrain, il se compose d'une double réception avec balcon en rotonde, d'une vaste salle à manger, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, de 3 chambres avec points d'eau et d'une grande salle de bains. Vous serez séduits par les parquets chevron, les cheminées décoratives d'époque, les corniches et la très belle hauteur sous-plafond. L'appartement bénéficie d'une triple exposition, lui conférant ainsi une très belle luminosité. Une chambre de service de 30m², une cave en sous-sol et un garage de plain pied complèteront votre acquisition. A visiter sans tarder !

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Vue globale

Surface totale : 197,7 m²
Surface habitable : 197,7 m²
Type d'appartement : T6
Étage : 1^er
Nombre de pièces : 6
- Entrée (19,1 m²)
- Séjour (31,6 m²)
- Chambre (14,0 m²)
- Chambre 2 (21,3 m²)
- Chambre 3 (23,9 m²)
- Cuisine (13,5 m²)
- Salle de bains (12,1 m²)
- Salle d'eau (2,8 m²)
- WC (1,7 m²)
- Séjour (22,4 m²)
- Salle d'eau/WC (25,7 m²)
- Autre (0,6 m²)
- Dégagement (8,3 m²)
- Autre (0,9 m²)
Année construction : 1930

Équipements

Les plus

Garage

Dégagée

Général

Garage : 1 place(s)
Surface cave : 15 m²
Chauffage : Individuel radiateur gaz
Eau chaude : Ballon électrique
Ascenseur
Balcon
Interphone

À savoir

Taxe foncière : 2843 €
Charges de copropriété : 2223 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 55
Charges courantes par an : 2223,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 20/03/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3480,0 € et 4750,0 €, indexées à l'année 2022 (abonnements compris).

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