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Maison à vendre 5 pièces - 105,65 m2 LYON - 69004

Ref : 648

1 050 000 €

  • Honoraires charge vendeur
157 avis (achat/vente) : 9,5/10
maison à vendre - 5 pièces - 105.65 m2 - LYON - 69004 - RHONE-ALPES - Century 21 Perspective Immobilier
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Description

PLATEAU CROIX-ROUSSE RARE - Sur une parcelle de 380m², nous vous proposons cette maison de 177 m² sur 3 niveaux entièrement rénovée en 2020. Elle se compose d'une entrée, d'une vaste pièce de vie de 51 m² ouverte sur jardin, de 4 chambres, de 2 pièces d'eau, 2 WC et une buanderie. Son jardin avec sa grande terrasse au calme est idéal pour des moments de détente ou de partage entre amis. Vous apprécierez la qualité de la rénovation et les prestations haut de gamme (domotique, système de ventilation dans chaque pièce...). Vous bénéficierez également d'un studio indépendant de 37 m² au niveau -1. COUP DE COEUR ASSURE !

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Vue globale

  • Surface totale : 177,1 m2
  • Surface habitable : 105,7 m2
  • Surface terrain : 380 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (2,6 m2)
    • Séjour (51 m2)
    • Chambre (9,7 m2)
    • Chambre 2 (13,7 m2)
    • Chambre 3 (11,3 m2)
    • Chambre 4 (3,2 m2)
    • Salle de bains (2,9 m2)
    • Salle d'eau (2,2 m2)
    • Dégagement (6,8 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Buanderie (1,4 m2)

Équipements

Général

  • Surface sous-sol : 37 m2
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Placards
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2020
  • Taxe foncière : 643 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)21128kWh/m2.ankg CO2/m2.an155 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 28

Date du DPE : 09/04/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2500,0 € et 3450,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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