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appartement à vendre 3 pièces - 71,78 m2 LYON - 69004

Ref : 435

420 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 71.78 m2 - LYON - 69004 - RHONE-ALPES - Century 21 Perspective Immobilier
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Description

CROIX ROUSSE MAIRIE, venez découvrir dans un immeuble sécurisé et récemment ravalé, un lumineux et fonctionnel T3 canut. En dernier étage, orienté à l'ouest, cet appartement présente un beau potentiel à saisir ! Il se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine de 34 m², d'une chambre, d'une mezzanine de 19 m² pouvant accueillir une seconde chambre, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Vous disposerez également d'une cave, d'un grenier et d'un accès à un local vélos.
Environnement idéal, cet appartement avec quelques travaux de rafraichissement à prévoir a un beau potentiel à saisir ! Il se compose d'une entrée, d'une chambre, d'une mezzanine ouverte de 19m² environ pouvant accueillir une 2nd chambre avec bureau, deux 2 alcôves, d'une salle de bains, d'un WC séparé, d'une cuisine ouverte sur le séjour. Vous disposerez également d'une cave, d'un grenier privatif et enfin d'un accès à un local vélo !

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Vue globale

  • Surface totale : 100,8 m2
  • Surface habitable : 71,8 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (5,3 m2)
    • Séjour (21,1 m2)
    • Chambre (11,6 m2)
    • Autre (18,6 m2)
    • Cuisine (12,6 m2)
    • WC (3,6 m2)
    • Autre (3,7 m2)
    • Autre (6,3 m2)
    • Salle de bains (7,1 m2)
    • Rangement (0,4 m2)

Équipements

Les plus

Rue

Général

  • WC séparés
  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Interphone
  • Poutres

À savoir

  • Travaux récents : façade qui vient d'être réalisée - installation d'une porte électrique dans hall d'entrée juste après le bloc de boites aux lettres il y a un an-
  • Charges de copropriété : 185,8 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 29
  • Charges courantes par an : 743,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)466103kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 103

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 10/10/2022

Bien proposé par Véronique perrin EI, agent commercial (RSAC 909711947)

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