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appartement à vendre 2 pièces - 34,13 m2 LYON - 69004

Ref : 409

196 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 34.13 m2 - LYON - 69004 - RHONE-ALPES - Century 21 Perspective Immobilier
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Exclusivité
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Description

Plateau Croix-Rousse - A proximité immédiate du métro, des commerces et des écoles, nous vous proposons en exclusivité ce charmant T2 de 34m2. Il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie avec coin kitchenette, d'une chambre et d'une salle de bains avec WC. Habitable sans travaux, cet appartement vous séduira par sa double exposition est-ouest et son absence de vis à vis. Situé dans une copropriété de bon standing très bien entretenue, il bénéficie d'un jardin collectif, d'un local à vélos et d'un stationnement libre dans la résidence. Une cave en sous-sol complètera votre acquisition. A visiter sans tarder !

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Vue globale

  • Surface totale : 34,1 m2
  • Surface habitable : 34,1 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (3,4 m2)
    • Séjour (10,8 m2)
    • Chambre (10,8 m2)
    • Cuisine (2,5 m2)
    • Salle de bains (3,7 m2)
    • Dégagement (3,0 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1966

Équipements

Les plus

Rue

Général

  • Surface cave : 4,7 m2
  • Chauffage : Collectif radiateur gaz
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Interphone

À savoir

  • Travaux récents : Rénovation chaufferie Fermeture copropriété
  • Taxe foncière : 585 €
  • Charges de copropriété : 1482 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 167
  • Charges courantes par an : 1482,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)24428kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 28

Date du DPE : 06/12/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 550,0 € et 790,0 € pour 2021

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