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Appartement T3 à vendre 3 pièces - 49,03 m2 LYON - 69004

Ref : 636

165 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 7,53 % TTC
  • Prix hors honoraires: 153450€
147 avis (achat/vente) : 9,5/10
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Description

COEUR CROIX-ROUSSE - A quelques pas du célèbre mur des canuts, nous vous proposons en exclusivité cet appartement T2 bis de 49m². Bénéficiant d'une double exposition est/sud ouest, il se compose d'un double séjour éclairé par 2 fenêtres, d'une cuisine ouverte, d'une chambre de plain pied avec une salle de bains attenante et d'une chambre en mezzanine. Vous apprécierez les volumes (HSP 3,72m), la luminosité, l'absence de vis à vis et l'emplacement très central. Beau potentiel à exploiter pour en faire un petit nid douillet !

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Vue globale

  • Surface totale : 50,9 m2
  • Surface habitable : 49,0 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour (20,5 m2)
    • Cuisine (8,7 m2)
    • Salle de bains (2,6 m2)
    • Chambre (9,5 m2)
    • Chambre (7,7 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1900

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

  • Surface cave : 3,4 m2
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Tuile

À savoir

  • Taxe foncière : 408 €
  • Charges de copropriété : 377 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 28
  • Charges courantes par an : 377,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)36564kWh/m2.ankg CO2/m2.an312 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 64

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 25/02/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1670,0 € et 2300,0 € pour 2022

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