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Appartement T2 à vendre 2 pièces - 45,16 m2 LYON - 69004

Ref : 582

205 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 45.16 m2 - LYON - 69004 - RHONE-ALPES - Century 21 Perspective Immobilier
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Description

Cours d'Herbouville - Dans une copropriété de 1991 ravalée en 2018, nous vous proposons au 6è étage avec ascenseur cet appartement de 45m². Il se compose d'une entrée, d'un séjour avec petit balcon, d'une cuisine indépendante aménagée, d'une chambre, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Cave au rez-de-chaussée et possibilité d'acquérir une place de parking privative en sous-sol. Les bus TCL N°9 / C5 vous déposent en moins de 8 mns à Hôtel de Ville et vous n'aurez qu'à traverser le pont pour profiter du parc de la tête d'or. Universités Lyon 2 et Lyon 3 accessibles à 15mns en vélo. Idéal 1er achat ou investissement !

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Vue globale

  • Surface totale : 45,2 m2
  • Surface habitable : 45,2 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : 6ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (6,7 m2)
    • Séjour (17,3 m2)
    • Chambre (9,8 m2)
    • Cuisine (7,0 m2)
    • Salle de bains (3 m2)
    • WC (1,4 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1991

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Dégagée

Général

  • Surface cave : 3 m2
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Balcon

À savoir

  • Travaux récents : Réfection peinture hall d'entrée Reprise étanchéité toiture Ravalement de façade (2018)
  • Taxe foncière : 952 €
  • Charges de copropriété : 883 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 231
  • Charges courantes par an : 883,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)16331kWh/m2.ankg CO2/m2.an147 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 31

Date du DPE : 23/02/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650,0 € et 920,0 € pour 2021

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